常見問題｜易捷興業・建案與賞屋問答

不一定適合所有人。如果是一人或兩人生活，可以依實際室內尺寸、家具配置、收納需求與生活習慣評估；但易捷聿白規劃的15坪，房間與客廳、衛浴都有開窗與通風、廚房也搭配天然氣瓦斯，是市場上極少數的案例。

全案規劃 1 棟、24 戶住家，屬於小型住宅社區。 

建築規劃為地上7層、地下1層，住宅樓高規劃為3米6。樓高不是裝修完成後的室內淨高，實際淨高會受到樓板、樑、管線及天花板配置影響。各樓層高度應核對核准圖說及契約內容；樓高資訊不代表可自行增設夾層。

預計於2027年下半年完工。完工、取得使用執照與交屋是不同階段；工程進度可查詢建案公告，完工及通知交屋期限、遲延責任仍依契約與適用法令辦理，公告不會取代契約約定。

目前公開資料顯示，開價約每坪 77 萬至 85 萬元，房屋總價約 1,238 萬至 1,845 萬元；房屋售價會依戶別、樓層、面積及銷售條件而異，請向接待中心索取當期可售戶別與書面報價，確認房屋與土地價款、車位是否另計，以及其他相關費用。個別交易價格應清楚記載於買賣契約。

全案規劃10個平面車位。車位位置、尺寸、使用限制與權利範圍，應核對核准圖說及契約附件；可售數量與售價請向接待中心查詢，並確認是否另計價款及管理費。

本案充電設施規劃包含充電設備線槽與能源管理系統（EMS）。預留線槽或設置EMS不等於每個車位已配備充電樁；實際交付設備、電力容量、可安裝條件、申請程序及費用，需依契約設備表、合法施工規範與社區管理規定確認。

公設比約35.9%，實際比例應依個別戶別契約面積表確認。管理費目前暫估每坪每月120元，屬預估資訊，並非永久固定費率；計費面積、車位是否另計及正式收費方式，應依契約、社區規約與依法作成的相關決議確認。

有，目前接待會館備有18坪房型樣品屋，位於新北市林口區文化三路一段61號2樓，參觀前建議先預約並確認開放時間。參觀時可以確認展示裝潢、家具與設備哪些屬交付項目，並對照契約所附格局及建材設備表。

易捷認為坪數越小，越不能浪費。少一個收納、少一條順暢動線，都可能每天影響生活。因此小坪數不是把大房子縮小，而是重新思考每一坪應該如何發揮價值。 