從巴菲特(Warren Buffett) 的「投資哲學」整理而成，
轉換成自住投資不動產「五大原則」，
如果依照這五個原則當基準，
你會發現：適合你且能住得久並長期保值的房子都有的共同點，
你會發現：適合你且能住得久並長期保值的房子都有的共同點，
而易捷興業在規劃「易捷聿白」時，也同時利用這套思維反覆檢視過產品本身。
① 能力圈（Circle of Competence）—買你看得懂、且住得舒服的房子。
你不是靠運氣賭未來。
而是要確認：
✔ 生活圈夠不夠完整
✔ 區域條件是否優質
✔ 機能是不是成熟、不是畫大餅
✔ 住起來會不會舒適
簡單說：你看得懂，當然就比較不會買錯。
『易捷聿白』
機捷林口A9生活圈透明、成熟、好判斷，
商場、醫療、學區、住商分區都很清楚。
你並不是在賭，而是在挑一個看得見的生活品質。
② 護城河（Moat）—房子也要有「不容易被取代的理由」。
企業靠護城河守住價值，房子也是。
越難以被複製，越能抗波動、也就越保值。
什麼東西能像護城河呢？
✔ 靜巷但步行可達機捷＋三井outlet商圈
✔ 戶戶邊間＋雙面採光
✔ 稀缺的低密度小社區
✔ 完整生活圈＋穩定就業需求
✔ 位置明確、周邊生活機能已成熟
✔ 空間規劃與設備耐用且有實用性
『易捷聿白』
機捷林口A9站 附近靜巷純住宅本來就少，
再加上 24 戶小社區、戶戶邊間、3.6 米樓高，
不只是漂亮數字，而是「不壓迫、能大口呼吸」的那種感覺。
再加上大面積開窗與採光、標配瓦斯爐、浴廁都有開窗等這些日常派的細節，
你買的不是噱頭，而是「住的久也舒服」的家。
③ 安全邊際（Margin of Safety）—買得起、住得舒服、持有不吃力。
巴菲特最重視「安全邊際」，放在買房時就是：
✔ 選成熟生活圈，不是在賭未來
✔ 進入可負擔的總價帶
✔ 建材設備一次到位
✔ 社區單純、管理成本合理
『易捷聿白』
預售屋除了讓短期內資金運用更靈活，
坪數與總價落在 A9 具可負擔性的主流區間。
建材全是好用又長期耐用的日德品牌，
24 戶小社區管理單純、長期持有成本低。
住得起，而且不用一直補錢，
就是最實際的安全邊際。
④ 長期持有（Forever Mindset）—好地段越住越有價值
巴菲特說，他最喜歡的持有期間是「永遠」。
房子不一定真的要「永遠」，
但至少要值得你在未來的生活裡繼續喜歡。
你可以用四個問題自問：
✔ 10 年環境會更成熟嗎？
✔ 機能會增加嗎？
✔ 社區品質能維持嗎？
✔ 設計會不會太快過時？
『易捷聿白』
A9 生活圈持續成長、交通建設不斷、
周邊醫療＋商場＋就業區持續進駐。
3.6 米挑高、全邊間格局，不會因潮流改變而被淘汰。
能讓你長期住下來的，才是真正房子的價值。
⑤ 複利效應（Compound Interest）—地段＋建設＋產業一起成長，價值才會被放大
在投資裡，複利是最強的力量。
在房地產裡，複利則是：
「生活圈＋重大建設＋產業聚落 → 讓地段價值隨時間成長的力量」
林口現在正在發生這件事：
✔ AI 產業聚落快速成形
— 林口新創園、AI 創新基地、ASML等科技公司進駐
— 就業人口上升帶來長期居住需求
✔ 國家級建設落地：國家檔案館
— 文化能量、國家級資源集中
— 區域成熟度被往上拉一階
✔ 「東森總部大樓」效果即將顯現
— 影視產業鏈持續擴張
— 商業、人才、創意產業一起增加
— 東森集團總部恩典大樓 + 晶華酒店Silks x晶英薈旅2026即將開幕
✔ 生活圈持續補齊、完整度提升
— 商場、醫療、餐飲、教育等需求越來越密集
— 居住人口每年都在穩定成長
這些因素不是短線題材，而是會「一年比一年更成熟」的長期力量。
時間越久，價值的成長就越顯著。
『易捷聿白 × 複利效應』
當生活圈、建設、產業都在往上走時，
選在 A9 靜巷、純住宅、24 戶小社區 的位置，就是把自己放在「複利曲線」上。
✔ 地段成熟度每年提升
✔ 靜巷純住宅的稀缺性每年增加
✔ 機能完整度每年更豐富
✔ 社區品質與居住口碑每年都在累積
真正好的房子，是買在能被時間放大價值的地方。
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